Ortak Alan Sigortası

Ortak Alan Sigortası, site ve apartman gibi toplu yaşam alanlarında bulunan ortak kullanım alanlarını çeşitli risklere karşı teminat altına alan sigorta türüdür. Ortak kullanım alanlarında meydana gelebilecek beklenmedik olaylara karşı finansal güvence sağlar ve yönetimin sorumluluklarını daha rahat yerine getirmesine katkı sunar.

Ortak alan sigortası ile aidatlar daha verimli kullanılır ve tüm kat malikleri için daha güçlü bir güvence sağlanır.

Neleri Kapsar?

Yangın, yıldırım, infilak gibi ani riskler.
Sel, su baskını ve fırtına gibi doğal afet hasarları.
Yer kayması ve kar ağırlığı gibi çevresel olaylar.
Hırsızlık ve vandalizm gibi dış etkenlere bağlı zararlar.
Cam kırılması, elektronik cihaz ve makine kırılması gibi ek teminatlar.
Üçüncü şahıs mali sorumluluk, yangın mali sorumluluğu ve işveren mali mesuliyet teminatları.
Grev, lokavt, kargaşalık, kötü niyetli hareketler ve terör gibi ilave riskler.
Ortak alanlarda bulunan tesisatlar, park yerleri, havuzlar, yürüyüş yolları, bahçe düzenlemeleri ve benzeri yapılar bu kapsamda sigorta ile korunabilir.
Bu kapsam sayesinde site veya apartman sakinleri, ortak alanlarda oluşan ciddi hasarlarda yüksek maliyetlerle karşılaşmazlar.

Ortak Alan Sigortası Yaptırılmazsa Ne Olur?

Ortak alanlarda meydana gelen hasar ve zararları tüm sakinler veya yönetim karşılamak zorunda kalır.
Büyük çaplı onarım veya yeniden inşa gerektiren olaylarda yüksek maliyetler ortaya çıkabilir.
Üçüncü şahısların uğradığı zararlar nedeniyle tazminat talepleri ile karşılaşabilirsiniz.
Yönetim ve kat malikleri arasında sorunlar ve hukuki anlaşmazlıklar yaşanabilir.

Ortak Alan Sigortası Fiyatını Ne Etkiler?

Ortak alanların toplam değeri ve kapsamı.
Sigortalanacak ortak değerlerin (havuz, bahçe, merdiven vb.) özellikleri ve sayısı.
Seçilen teminat kapsamı ve limitler.
Ek olarak dahil edilen sorumluluk ve özel teminatlar.

SSS – Sık Sorulan Sorular

► Ortak Alan Sigortası kimler için uygundur?
Site veya apartman yönetimi, profesyonel yönetim firmaları ve benzeri yapılar için uygundur.

► Bu sigorta zorunlu mudur?
Yasal olarak zorunlu olmamakla birlikte, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, yönetim planı veya kat malikleri kararına bağlı olarak yapılması beklenebilir; ayrıca yönetimin sorumluluklarını yerine getirmesine yardımcı olur.

► Ortak alan sigortası ile konut sigortası aynı mıdır?
Hayır. Konut sigortası bireysel dairenin içini ve eşyalarını, ortak alan sigortası ise site/apartman genelini korur.

► Ek teminatlar poliçeye sonradan eklenebilir mi?
Evet. Deprem, cam kırılması, sorumluluk teminatları gibi ek teminatlar isteğe bağlı olarak dahil edilebilir.